Vendre un bien immobilier peut générer une plus-value, assujettie à l’impôt. Pourtant, certaines conditions permettent d’y échapper. Comprendre ces exemptions est fondamental pour optimiser ses finances.
Principalement, la vente de la résidence principale bénéficie d’une exonération totale, à condition d’y avoir résidé de manière effective. Les ventes de biens détenus depuis plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu …
Le zonage d’une parcelle est un concept fondamental en urbanisme. Il s’agit de diviser un territoire en zones spécifiques afin de réguler l’utilisation des sols et de contrôler le développement urbain. Chaque zone a des règles distinctes concernant les types de constructions autorisées, les hauteurs de bâtiments et les usages permis, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels.
L’importance du zonage …
Lorsqu’une personne souhaite vendre sa maison, elle fait souvent appel à une agence immobilière pour obtenir une estimation précise de la valeur de son bien. Les agents immobiliers commencent par une visite détaillée de la propriété afin d’évaluer son état général, ses caractéristiques et son emplacement.
Ils comparent la maison à d’autres biens similaires récemment vendus dans le même quartier. …
Action Logement, anciennement connu sous le nom de 1 % Logement, offre une aide précieuse pour les salariés cherchant à se loger. La mission de cette organisation est de faciliter l’accès au logement pour les employés du secteur privé et agricole, mais qui peut réellement en bénéficier ?
Les conditions pour accéder à ces aides varient en fonction des revenus, …
C’est l’un des éléments de l’installation électrique dont on parle très peu, mais qui joue un rôle essentiel car c’est le point de départ de la circulation du courant dans le réseau électrique de la maison : le disjoncteur de connexion.
Parce qu’il n’est pas (ou rarement) installé par le responsable de la réalisation des travaux électriques, la connaissance des …
Chercher à vivre dans le sud de la France tout en respectant un budget serré peut sembler être un défi, mais plusieurs astuces permettent de trouver des endroits abordables. Des petits villages pittoresques aux banlieues moins connues des grandes villes, il existe des trésors cachés où le coût de la vie reste raisonnable.
Opter pour des zones moins touristiques et …
Les zones urbaines, souvent définies par leur concentration de population et d’infrastructures, jouent un rôle fondamental dans le développement économique et social. Ces espaces, exemplifiés par des villes comme Paris, New York ou Tokyo, sont des centres névralgiques de commerce, de culture et d’innovation technologique. Cette densité entraîne aussi des défis environnementaux majeurs.
L’urbanisation rapide accroît la pollution de l’air, …
Vendre un bien loué peut sembler complexe, mais avec une bonne préparation, cette opération peut se transformer en une véritable opportunité. Lorsque le bien est habité par un locataire, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour garantir une transaction fluide et satisfaisante pour toutes les parties.
Vous devez comprendre les droits du locataire et respecter les obligations légales liées …
Pour de nombreuses personnes, bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL) sur deux logements peut être fondamental, notamment dans des situations spécifiques comme les séparations, les études ou les déplacements professionnels. Les conditions pour obtenir cette aide simultanément sur deux résidences sont strictes et encadrées.
Vous devez comprendre les critères d’éligibilité, tels que la justification de la nécessité des deux …
Avec l’évolution rapide des marchés et l’incertitude économique mondiale, se demander si 2025 est l’année idéale pour vendre est légitime. Les tendances actuelles montrent une fluctuation des valeurs, influencée par des facteurs géopolitiques, des avancées technologiques et des changements dans les comportements de consommation.
Les experts prévoient que certaines industries pourraient connaître une croissance exponentielle, tandis que d’autres pourraient stagner …
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) attire de plus en plus d’épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille. Accessible à partir de quelques centaines d’euros, ce type d’investissement permet d’acquérir des parts de biens immobiliers et de percevoir des revenus locatifs sans les soucis de gestion directe.
Le montant minimum pour entrer dans une SCPI varie en fonction …
Les premières tentatives de zonage remontent à l’Antiquité, lorsque les Romains divisaient les villes en secteurs résidentiels, commerciaux et industriels. Cette approche visait à optimiser l’organisation urbaine et à minimiser les conflits d’usage des terrains. Au fil des siècles, la planification urbaine a évolué, notamment pendant la Révolution industrielle, où la croissance rapide des villes a rendu le zonage essentiel …
Pour un Français, l’idée d’acheter une maison au Canada peut sembler séduisante mais complexe. Entre les vastes étendues sauvages, les villes dynamiques et une qualité de vie réputée, le pays attire de nombreux étrangers. Toutefois, la question du financement, des formalités administratives et des différences culturelles peut freiner cette ambition.
Le marché immobilier canadien connaît certaines particularités, avec des prix …
Tesla était l’archétype du savant fou de son vivant, mais derrière cette incarnation se trouvait un grand humaniste qui voulait apporter du progrès dans chaque foyer. Cependant, l’inventeur et ingénieur d’origine serbe n’a pas atteint l’unanimité avec ses pairs, et il a vécu dans un anonymat plus ou moins relatif. Son nom a été donné en 1960 à l’unité internationale …
Valence, avec son climat ensoleillé et ses universités renommées, attire de nombreux étudiants chaque année. Trouver un logement adapté peut s’avérer un véritable casse-tête. Les options all inclusive, qui incluent le loyer, les charges et souvent même des services supplémentaires comme le ménage ou la connexion Internet, se révèlent de plus en plus populaires.
Ces formules permettent aux étudiants de …
Après la déclaration à votre assureur d’un sinistre affectant votre bien immobilier via une lettre recommandée avec accusé de réception, l’évaluation des dommages est la deuxième étape essentielle dans le processus d’indemnisation. Elle est conduite par un expert spécialisé dans le domaine du bâtiment, mandaté par la compagnie d’assurance pour identifier et documenter les dégâts, évaluer les coûts de réparation …
L’acquisition d’un bien immobilier, d’un appartement ou d’une maison, qu’il s’agisse d’une première résidence ou d’un nouvel investissement immobilier, est une démarche cruciale. Parmi les étapes, la visite des biens est la partie principale du processus d’achat d’un bien immobilier. Préparer avec attention ces visites permet non seulement d’économiser du temps, mais surtout d’augmenter les chances de trouver le bien …
En ces temps d’incertitude économique, l’immobilier reste une valeur sûre pour investir et se créer un patrimoine pérenne. L’investissement locatif en immobilier est particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus complémentaires. En plus de générer un flux de trésorerie régulier, cet investissement offre aussi de nombreux avantages fiscaux. Que ce soit via l’amortissement, les dispositifs de défiscalisation …
L’achat d’une propriété immobilière est une étape majeure dans la vie de chacun, mais le processus peut être complexe et stressant. De la recherche initiale à la signature finale, vous devez trouver la propriété parfaite, mais il faut aussi naviguer dans le dédale des procédures administratives. Celles-ci peuvent inclure les vérifications juridiques, les demandes de prêts hypothécaires, les notaires et …
L’évaluation d’un bien immobilier est une étape cruciale avant toute opération de vente, d’achat ou de location. Il faut prendre en compte plusieurs critères pour cette évaluation : l’emplacement du bien, sa superficie, son état général, le marché immobilier actuel, et bien d’autres. Ce guide se propose de vous éclairer sur ces critères indispensables et de vous donner les clés …
Pour vendre votre bien immobilier, plusieurs étapes sont essentielles pour garantir la réussite de votre projet. Une évaluation de votre bien est nécessaire pour déterminer son prix de vente. Vous devez mettre en valeur votre bien en le préparant pour les visites. Cela peut passer par de petits travaux ou un simple rafraîchissement de la décoration. La diffusion de votre …
La rénovation immobilière est un projet très intéressant qu’il requiert de préparer minutieusement. Sa réussite nécessite parfois l’intervention d’un bon nombre de professionnels. L’un de ces derniers est le menuisier professionnel. C’est vrai qu’on peut ressentir une certaine satisfaction et parfois même réaliser des économies lorsqu’on décide soi-même de prendre en main les travaux de menuiserie. Notez cependant, qu’un travail …
Un bien immobilier désigne toute propriété foncière, en l’occurrence des maisons. Pour l’avoir, on peut procéder à une construction, ce qui paraît tracassant. Pour cela, certaines personnes se tournent carrément vers l’achat. Découvrez dans cet article quelques conseils afin de bien acheter votre bien immobilier.
Pour faire un achat raisonnable de bien immobilier, il est bienséant d’inclure …
Real Estate Civil Society (SCI) fait chaud aux investisseurs immobiliers. Si cette forme de société est en plein essor, il faut quand même savoir comment elle fonctionne ! Voici une jurisprudence récente qui rappelle aux associés de mesurer les risques liés à leurs engagements financiers. Le naufrage d’une société civile dans l’immobilier…
Les faits sont les suivants : les partenaires …