Une bâtisse centenaire affichant un prix au mètre carré inférieur à celui du voisinage peut cacher des frais inattendus. Certaines maisons anciennes, pourtant bien situées, se vendent en dessous de leur valeur réelle, tandis que d’autres, peu rénovées, affichent des tarifs surprenants.
La transparence sur les coûts de rénovation varie d’un vendeur à l’autre et les estimations officielles omettent parfois …
À partir du 1er juillet 2025, les logements classés G seront interdits à la location en France. Cette échéance s’accompagne d’une refonte des critères et des méthodes de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique, impactant directement les propriétaires bailleurs.Certaines dérogations existent pour les biens en copropriété ou soumis à des contraintes techniques. Les modalités de réalisation du DPE seront harmonisées, …
En France, certains retraités continuent de recevoir un avis d’imposition pour la taxe d’habitation malgré la suppression progressive de cet impôt pour la majorité des foyers. Des critères d’âge, de revenus et de situation personnelle encadrent strictement ces exonérations, générant des disparités notables d’un cas à l’autre.Des personnes âgées ou en situation de dépendance peuvent être redevables, alors que d’autres, …
89% des contentieux immobiliers trouvent leur origine dans une méconnaissance des limites du droit de propriété. Voilà la réalité brute : le mythe d’un propriétaire tout-puissant s’effrite à chaque nouvel arrêt de la Cour de cassation. La propriété, dans le droit français, ne se savoure jamais sans modération. Derrière chaque titre en apparence absolu, la loi tisse un maillage de …
Un chiffre, deux signatures, et soudain la facture grimpe : derrière la façade rassurante de l’étude notariale, le prix du passage à l’acte varie bien plus qu’on ne veut le croire. Depuis la réforme Macron, le droit encadre plus strictement certains tarifs mais, dans le détail, chaque étude imprime sa marque. Les pratiques diffèrent, les lignes de facturation aussi, et …
1 % des transactions immobilières en France impliquent un notaire directement vendeur. Derrière cette statistique discrète, un véritable casse-tête juridique se profile, capable de déstabiliser la confiance dans l’acte d’achat ou de vente. Les risques, eux, ne se contentent pas de rester théoriques : ils s’invitent dans la réalité des signatures, parfois au détriment des acheteurs ou des vendeurs.
Des …
Tesla était l’archétype du savant fou de son vivant, mais derrière cette incarnation se trouvait un grand humaniste qui voulait apporter du progrès dans chaque foyer. Cependant, l’inventeur et ingénieur d’origine serbe n’a pas atteint l’unanimité avec ses pairs, et il a vécu dans un anonymat plus ou moins relatif. Son nom a été donné en 1960 à l’unité internationale …
C’est l’un des éléments de l’installation électrique dont on parle très peu, mais qui joue un rôle essentiel car c’est le point de départ de la circulation du courant dans le réseau électrique de la maison : le disjoncteur de connexion.
Parce qu’il n’est pas (ou rarement) installé par le responsable de la réalisation des travaux électriques, la connaissance des …
Lors d’un emménagement, il est important de savoir qui doit souscrire le contrat d’eau. Selon le type de logement et les conditions du bail, cette responsabilité peut varier entre locataire et propriétaire. Bien comprendre ces obligations permet d’éviter les surprises sur la facture et de garantir une transition sereine à l’entrée dans le logement.
Un radiateur qui crépite, une facture qui s’envole et, dans l’ombre, trois lettres qui font trembler ou sourire les propriétaires : DPE. Derrière ce sigle, une vérité qui ne pardonne rien aux logements mal équipés. L’heure n’est plus à l’improvisation : chaque mode de chauffage a le pouvoir de faire basculer une étiquette énergétique, pour le pire… ou pour le …
En 2025, certains propriétaires risquent de découvrir que leurs appartements autrefois prisés sont devenus invendables sur le marché locatif. Un simple chiffre, une lettre sur un rapport énergétique, et tout bascule. La loi ne tolère plus l’à-peu-près : louer un logement énergivore ou mal isolé, c’est s’exposer à la mise à l’écart pure et simple.
La Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs à des niveaux historiquement élevés tout au long de 2023, malgré le ralentissement progressif de l’inflation. Certains établissements bancaires anticipent toutefois un premier assouplissement dès le deuxième semestre 2024, en réponse à la stabilisation des prix à la consommation.
Les écarts entre les politiques monétaires américaine et européenne suscitent des divergences …
Investir dans les SCPI séduit de nombreux particuliers à la recherche de revenus réguliers. Toutefois, il est essentiel de s’intéresser à l’évaluation des risques des SCPI avant d’y consacrer une partie de son épargne. Ces placements comportent en effet différentes sources d’exposition pouvant affecter la valeur ou le rendement attendu, et ils ne sont pas exempts de contraintes …
Certains établissements financiers anticipent déjà des ajustements de leurs grilles de crédit pour le début 2025, alors que la Banque centrale européenne laisse planer l’incertitude sur la durée du cycle actuel. Entre ralentissement de l’inflation et stagnation de la croissance, les projections de taux divergent fortement selon les régions et les profils d’emprunteurs.
Les secousses de la politique monétaire continuent …
Un contrat de bail en colocation n’impose pas toujours la répartition équitable des charges, laissant place à des arrangements parfois contestés et sources de tensions. Les lois sur la solidarité des colocataires peuvent entraîner des responsabilités financières inattendues, même après un départ anticipé.
Certains contrats interdisent la personnalisation de l’espace commun, rendant la cohabitation impersonnelle. Les différences de rythme de …
L’abattement pour durée de détention ne s’applique pas de la même façon aux résidences secondaires qu’aux résidences principales. Après cinq ans, aucun allègement immédiat ne réduit l’impôt sur la plus-value, contrairement à la croyance répandue.
La vente d’une résidence secondaire entraîne systématiquement la déclaration de la plus-value réalisée, même en cas de faible montant. Plusieurs frais peuvent venir en diminution, …
Entre 2000 et 2020, la surface artificialisée en France a augmenté trois fois plus vite que la population. Les villes continuent de s’étendre alors que les densités chutent, inversant les dynamiques attendues dans un contexte de transition écologique.
Certaines métropoles imposent des mesures strictes pour limiter l’étalement, mais la majorité des territoires reste soumise à une fragmentation croissante des espaces …
Un taxi new-yorkais fend l’aube d’un mois de juin. À l’arrière, un couple serre ses valises, le regard vissé vers l’horizon : “Et si cette année, on partait là où le soleil ne coûte pas une fortune ?” Ce désir de recommencer ailleurs, d’inventer une version différente de soi, hante plus d’un esprit en 2025.
Entre la démesure texane et …
Les zones urbaines, souvent définies par leur concentration de population et d’infrastructures, jouent un rôle fondamental dans le développement économique et social. Ces espaces, exemplifiés par des villes comme Paris, New York ou Tokyo, sont des centres névralgiques de commerce, de culture et d’innovation technologique. Cette densité entraîne aussi des défis environnementaux majeurs.
L’urbanisation rapide accroît la pollution de l’air, …
Les apparences sont parfois cruelles : derrière un sourire de façade et une poignée de main enthousiaste, l’immobilier révèle vite sa mécanique impitoyable. La scène est banale. On visite, on s’enthousiasme, et soudain, la question fatidique fend le silence : « Qui va régler l’estimation ? » Malaise, flottement, chacun espère secrètement que la note passera dans le camp d’en …
Qui songerait que, derrière la carte postale de la Bretagne, se cache un seul et même propriétaire pour une étendue équivalente ? Ce n’est ni l’œuvre d’un oligarque secret ni celle d’un réseau de familles aristocratiques, mais bien celle de l’État français. Le géant silencieux du foncier, maître d’un patchwork de terres, d’infrastructures et de forêts qui pèsent lourd dans …
Se lancer dans la promotion immobilière requiert une préparation minutieuse et des compétences spécifiques. Pour ceux qui souhaitent exceller dans ce domaine, la question du choix du diplôme est fondamentale. Les options sont variées, allant des écoles de commerce aux formations spécialisées en immobilier. Chaque diplôme offre des avantages distincts et peut ouvrir des portes différentes dans l’industrie.
Il faut …
Pour de nombreuses personnes, bénéficier de l’Aide Personnalisée au Logement (APL) sur deux logements peut être fondamental, notamment dans des situations spécifiques comme les séparations, les études ou les déplacements professionnels. Les conditions pour obtenir cette aide simultanément sur deux résidences sont strictes et encadrées.
Vous devez comprendre les critères d’éligibilité, tels que la justification de la nécessité des deux …
Le zonage d’une parcelle est un concept fondamental en urbanisme. Il s’agit de diviser un territoire en zones spécifiques afin de réguler l’utilisation des sols et de contrôler le développement urbain. Chaque zone a des règles distinctes concernant les types de constructions autorisées, les hauteurs de bâtiments et les usages permis, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels.
L’importance du zonage …
Vendre un bien immobilier peut générer une plus-value, assujettie à l’impôt. Pourtant, certaines conditions permettent d’y échapper. Comprendre ces exemptions est fondamental pour optimiser ses finances.
Principalement, la vente de la résidence principale bénéficie d’une exonération totale, à condition d’y avoir résidé de manière effective. Les ventes de biens détenus depuis plus de 22 ans pour l’impôt sur le revenu …
Lorsqu’une personne souhaite vendre sa maison, elle fait souvent appel à une agence immobilière pour obtenir une estimation précise de la valeur de son bien. Les agents immobiliers commencent par une visite détaillée de la propriété afin d’évaluer son état général, ses caractéristiques et son emplacement.
Ils comparent la maison à d’autres biens similaires récemment vendus dans le même quartier. …
Action Logement, anciennement connu sous le nom de 1 % Logement, offre une aide précieuse pour les salariés cherchant à se loger. La mission de cette organisation est de faciliter l’accès au logement pour les employés du secteur privé et agricole, mais qui peut réellement en bénéficier ?
Les conditions pour accéder à ces aides varient en fonction des revenus, …
Chercher à vivre dans le sud de la France tout en respectant un budget serré peut sembler être un défi, mais plusieurs astuces permettent de trouver des endroits abordables. Des petits villages pittoresques aux banlieues moins connues des grandes villes, il existe des trésors cachés où le coût de la vie reste raisonnable.
Opter pour des zones moins touristiques et …
Vendre un bien loué peut sembler complexe, mais avec une bonne préparation, cette opération peut se transformer en une véritable opportunité. Lorsque le bien est habité par un locataire, plusieurs éléments doivent être pris en compte pour garantir une transaction fluide et satisfaisante pour toutes les parties.
Vous devez comprendre les droits du locataire et respecter les obligations légales liées …
Avec l’évolution rapide des marchés et l’incertitude économique mondiale, se demander si 2025 est l’année idéale pour vendre est légitime. Les tendances actuelles montrent une fluctuation des valeurs, influencée par des facteurs géopolitiques, des avancées technologiques et des changements dans les comportements de consommation.
Les experts prévoient que certaines industries pourraient connaître une croissance exponentielle, tandis que d’autres pourraient stagner …
Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) attire de plus en plus d’épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille. Accessible à partir de quelques centaines d’euros, ce type d’investissement permet d’acquérir des parts de biens immobiliers et de percevoir des revenus locatifs sans les soucis de gestion directe.
Le montant minimum pour entrer dans une SCPI varie en fonction …
Les premières tentatives de zonage remontent à l’Antiquité, lorsque les Romains divisaient les villes en secteurs résidentiels, commerciaux et industriels. Cette approche visait à optimiser l’organisation urbaine et à minimiser les conflits d’usage des terrains. Au fil des siècles, la planification urbaine a évolué, notamment pendant la Révolution industrielle, où la croissance rapide des villes a rendu le zonage essentiel …
Pour un Français, l’idée d’acheter une maison au Canada peut sembler séduisante mais complexe. Entre les vastes étendues sauvages, les villes dynamiques et une qualité de vie réputée, le pays attire de nombreux étrangers. Toutefois, la question du financement, des formalités administratives et des différences culturelles peut freiner cette ambition.
Le marché immobilier canadien connaît certaines particularités, avec des prix …
Valence, avec son climat ensoleillé et ses universités renommées, attire de nombreux étudiants chaque année. Trouver un logement adapté peut s’avérer un véritable casse-tête. Les options all inclusive, qui incluent le loyer, les charges et souvent même des services supplémentaires comme le ménage ou la connexion Internet, se révèlent de plus en plus populaires.
Ces formules permettent aux étudiants de …
Après la déclaration à votre assureur d’un sinistre affectant votre bien immobilier via une lettre recommandée avec accusé de réception, l’évaluation des dommages est la deuxième étape essentielle dans le processus d’indemnisation. Elle est conduite par un expert spécialisé dans le domaine du bâtiment, mandaté par la compagnie d’assurance pour identifier et documenter les dégâts, évaluer les coûts de réparation …
L’acquisition d’un bien immobilier, d’un appartement ou d’une maison, qu’il s’agisse d’une première résidence ou d’un nouvel investissement immobilier, est une démarche cruciale. Parmi les étapes, la visite des biens est la partie principale du processus d’achat d’un bien immobilier. Préparer avec attention ces visites permet non seulement d’économiser du temps, mais surtout d’augmenter les chances de trouver le bien …
La rénovation immobilière est un projet très intéressant qu’il requiert de préparer minutieusement. Sa réussite nécessite parfois l’intervention d’un bon nombre de professionnels. L’un de ces derniers est le menuisier professionnel. C’est vrai qu’on peut ressentir une certaine satisfaction et parfois même réaliser des économies lorsqu’on décide soi-même de prendre en main les travaux de menuiserie. Notez cependant, qu’un travail …
Un bien immobilier désigne toute propriété foncière, en l’occurrence des maisons. Pour l’avoir, on peut procéder à une construction, ce qui paraît tracassant. Pour cela, certaines personnes se tournent carrément vers l’achat. Découvrez dans cet article quelques conseils afin de bien acheter votre bien immobilier.
Pour faire un achat raisonnable de bien immobilier, il est bienséant d’inclure …
Real Estate Civil Society (SCI) fait chaud aux investisseurs immobiliers. Si cette forme de société est en plein essor, il faut quand même savoir comment elle fonctionne ! Voici une jurisprudence récente qui rappelle aux associés de mesurer les risques liés à leurs engagements financiers. Le naufrage d’une société civile dans l’immobilier…
Les faits sont les suivants : les partenaires …